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    江蘇道多律師事務所


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  公司的一次性補償協議我簽字了,但認為協議不合理。我該怎么辦?

2000年-2017年我一直在該公司工作,公司中途還換了個名字,并且一直沒有跟我簽勞動合同,和幫我交養老保險。后來公司跟我協商解除勞動關系并簽訂了一份協議,協議的內容大概是因公司未跟我簽勞動合同,交養老保險,現解除勞動關系,一次性賠償我4萬元。當時我簽了字,上面也有公司的公章?,F在我覺得這份協議不合理,我想維護我的合法權益。請問我該怎么做?我成功的可能性有多大(我現在手頭的證據就是這份協議和之前這么多年的工資流水)?

律師回復:  

你可以申請勞動仲裁,依法處理這個問題。

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  購買的商品房,墻面漏水。責任應該由誰來承擔?

2017年我購買了一套酒店公寓商品房,現在墻面有漏水現象,反復找了開發商和物業,都沒有回應,現在我想起訴他們,但是這個房子是2012-2013年開盤的,我購入時間是2017年,當時協議上說明是5年保質期,我想問一下,這個責任是誰的?有5年保質期的說法嗎?

律師回復:  

房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后,對業主承擔保修責任的期限。根據有關條例規定,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期是5年,但是保修期是從交付之日起計算。如果你的房屋是2017年購入并交付的,那么是從次日開始計算5年的保修期的。至于責任如何承擔,如果你們雙方協商不一致,你可以向法院起訴,法院會根據你們的申請聘請專業的鑒定機構進行鑒定,然后再根據鑒定結果裁判是否由開發公司承擔責任以及承擔什么程度的責任。

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  簽訂合同干完活后,對方拒付費用。

我和另外一個人共同和公司簽了《運輸秸稈的協議》,履行協議過程中,只有我一人去干活了,現在活全干完了,公司付給我15萬元費用,另外15萬元不給我,公司說協議上是兩人簽的,錢不能都給你一人。我請另外的那個人跟我一起去要錢,我給他點報酬,他也不愿意去。我現在想拿到這剩下的15萬元,法律上有沒有方法呢?

律師回復:  

你是可以自己起訴該公司,要回剩余費用,然后再和另外一個人協商如何處理要回來的錢。

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  老人自己寫了一份遺囑并在遺囑上簽字,這份遺囑有效嗎?

老人寫了一份遺囑,證明百年之后房產歸我,但同時注明該房產為夫妻共同財產,而實際上兩位老人一直沒有領結婚證。我想問,立遺囑的人也就是房屋產權人在遺囑上簽字了,這份遺囑有效力嗎?房產需要分一半給另一位老人嗎?

律師回復:  

只要遺囑的內容是老人自己的真實意思表示,且遺囑內容不違法,遺囑就是有效的。但是,如果立遺囑人通過遺囑處理了不屬于自己的財物,該部分內容無效。

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  夫妻之間沒有感情了,協商不成可以起訴離婚嗎?

我們結婚四年了,但雙方收入不高,男方基本不工作,后來我們夫妻二人遂在網上貸款十多萬用于吃喝,前兩年我父母幫我們把貸款還清了,現在我們二人基本不說話,也沒法交流,協商離婚不成的話,能起訴離婚嗎?我現在最擔心的是父母幫我們還的貸款能否向男方追償?

律師回復:  

1、當事人不能通過協商離婚,可以通過訴訟方式離婚的?!痘橐龇ā返?2條規定::“男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟?!?。2、關于您父母幫您與您老公償還的貸款,要區分是父母贈與你們夫妻二人的還是借給你們夫妻二人的。如果是贈與,就可能被認定是夫妻共同財產;如果是借的,則屬于夫妻共同債務,那么是可以向男方追償的。這些問題是訴訟過程中需要具體解決的內容。

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  夫妻共同出資買房。如果兩人離婚,房產如何分割?

我和我老婆在老家買了一套房子,我出了一部分首付的錢,我老婆出了一部分首付的錢,簽購房合同的時候我不知道,只有我老婆一個人去簽的字。后來是以我老婆的名義在銀行辦的貸款,但是實際上是由我一個人來還的,現在我也已經還了兩期了。房產證還沒有下來。 我想請問一下,1.如果我們離婚的話,這套房子應該如何進行分割? 2.我可不可以讓銀行那邊將貸款人的名字改成是我,還款的時候讓銀行直接通知我這邊,也好證明貸款是由我來還的,這樣是否可行? 3.辦房產證的時候房產證上是否可以加我的名字?

律師回復:  

1、夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同出資購房,即使房屋產權登記在一人名下,一般情況下也屬于夫妻共同財產,離婚時平均分割。 2、銀行那邊可以不可以將貸款人的名字改成是你的名字,辦房產證的時候房產證上是否可以加你的名字,你可以向銀行和房產局進行具體的咨詢。

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  車主被起訴,會對我買他的車輛過戶有影響嗎?

我有一輛車是別人的,沒有過戶,新車,已經還貸兩年多,而且有還款記錄,車子貸款是我一直在還。戶主現在因為民間借貸糾紛被上訴,對我過戶車子有影響嗎?若我的車子被執行,我該如何挽回我的損失?

律師回復:  

影響肯定是有的。你應該盡快可以要求對方過戶。在過戶遇到障礙的情況下,你應該盡快起訴,依法維護自己合法權益,以免因為你法律行為滯后,給你帶來更加麻煩的法律糾紛。

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  工地工傷誤工費賠償

工作工種: 鋼筋工
經過: 在進行鋼筋配料過程中,食指手指被機器壓傷,輕微骨折+ 手指上的肉被壓爛?,F已住院兩周,給建筑公司申請誤工費時,工地不予支付;

律師回復:  

你可以在你身體受到傷害之日起一年以內在事故發生地申請工傷認定,然后再根據認定結論,依法處理這個問題。超過一年的申請時效,你的合法權益可能會因為超過申請時效而失去法律的保護。

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  購買的房屋開發商違約

2017.6.簽訂認購書和補充協議 2017.7.簽訂預售合同(當時開發商沒有給我一份)。2019.9拿房 ,2019.10拿到預售合同后交契稅和維修基金 。合同約定地上層數17層地下層數1層?,F在沒有地下一層。我購買的是602室。合同約定精裝修現在房屋裝修很差。2017.6.售樓部沙盤也和現在實際情況完全不符。

律師回復:  

開發商不能兌現售房時的承諾(廣告宣傳的內容),購房人可依法維權。

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  涉嫌高利貸

因朋友介紹在該貸款公司借款,當時借款總額合同上是15萬多,但是實際到賬只有94000元,客服說是什么服務費,每月還款4839元,分36期,這樣實際上總還款17萬多,但是在我的合同中并沒有明確提出相關什么服務費的明細,我跟他們公司要服務費的收費明細及收費依據,也沒有,只說服務費就在還款計劃了,所以想咨詢一下這樣的貸款是否違法

律師回復:  

貸款公司的這種行為是不合法的,你可以依法維權。

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